房屋漏水问题多？揭秘房子漏水该找谁负责及解决途径

本文目录导读：

1. 房子漏水责任归属
2. 如何解决房子漏水问题

随着房地产市场的蓬勃发展，越来越多的家庭选择购房安居，房屋质量问题却时常困扰着业主们，其中最常见的莫过于房子漏水问题，当购买的房屋出现漏水时，该找谁负责呢？本文将为您详细解析这一问题，并提供解决途径。

房子漏水责任归属

1、开发商责任

在房屋交付前，若出现漏水问题，首先应考虑开发商的责任，根据《住宅质量保证书》的规定，开发商对房屋质量问题承担保修责任，一般情况下，开发商应在保修期内对房屋进行维修，直至问题解决。

2、物业管理公司责任

在房屋交付使用后，若漏水问题仍然存在，应联系物业管理公司进行处理，物业管理公司负责小区的日常管理，包括房屋维修、养护等工作，若漏水原因与物业管理有关，如公共设施损坏导致漏水，物业管理公司应承担相应责任。

3、业主责任

在特殊情况下，若漏水原因完全由业主自身原因造成，如业主装修、改造不当导致漏水，则业主应承担全部责任。

如何解决房子漏水问题

1、保留证据

在发现房屋漏水问题时，首先要保留相关证据，如照片、视频等，以便在后续维权过程中使用。

2、与开发商或物业管理公司沟通

与开发商或物业管理公司取得联系，说明漏水问题，并提供相关证据，在沟通过程中，尽量保持礼貌，理性表达诉求。

3、申请维修

根据责任归属，向开发商或物业管理公司提出维修申请，若对方推诿责任，可向相关部门投诉或申请仲裁。

4、法律途径

若漏水问题长期得不到解决，或开发商、物业管理公司故意拖延，可采取法律途径维护自身权益，具体包括：向消费者协会投诉、申请仲裁或向法院提起诉讼。

房子漏水问题不仅影响居住舒适度，还可能对业主造成经济损失，了解房屋漏水责任归属及解决途径，有助于业主在遇到问题时迅速采取行动，在此提醒广大业主，购房后应及时了解相关法律法规，提高维权意识，确保自身权益不受侵害。