赠与的房子可以买卖吗？揭秘房屋赠与的产权流转真相！

本文目录导读：

1. 赠与房子的定义及条件
2. 赠与的房子可以买卖吗？
3. 赠与的房子买卖过程中应注意的问题

在我国，房屋赠与作为一种常见的房产转让方式，备受人们关注，很多人在收到赠与的房子后，都想知道这样一个问题：赠与的房子可以买卖吗？本文将围绕这一问题，为您详细解析赠与房屋的产权流转问题。

赠与房子的定义及条件

赠与的房子，指的是房屋所有权人无偿将其房屋转移给受赠人的行为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十一条规定，赠与应当具备以下条件：

1、赠与人与受赠人达成赠与协议；

2、赠与人有赠与意思表示；

3、受赠人同意接受赠与。

赠与的房子可以买卖吗？

赠与的房子是否可以买卖，主要取决于以下两点：

1、赠与合同中是否有禁止转让的约定

在赠与合同中，赠与人可以根据自身意愿约定受赠人不得将房屋转让给他人，若合同中有此类约定，受赠人将不得将赠与的房子买卖，首先需要查看赠与合同的具体内容。

2、赠与房子的产权是否清晰

若赠与合同中没有禁止转让的约定，且赠与房子的产权清晰，受赠人就可以将房子买卖，以下是产权清晰的几种情况：

（1）房屋所有权证书齐全；

（2）房屋所有权无争议；

（3）不存在抵押、查封等权利负担。

赠与的房子买卖过程中应注意的问题

1、质量保证：在签订购房合同前，受赠人应对房子的质量进行详细了解，避免因质量问题而产生纠纷。

2、房价波动：房屋价格受市场供需关系、政策调控等因素影响，在买卖过程中可能会产生波动，受赠人应充分了解市场行情，谨慎决策。

3、产权变更手续：在完成赠与房子买卖后，受赠人应及时办理房屋产权变更手续，确保房屋所有权合法有效。

赠与的房子可以买卖，但前提是赠与合同中没有禁止转让的约定，且赠与房子的产权清晰，在买卖过程中，受赠人还需注意房屋质量、房价波动和产权变更手续等问题，了解相关法律法规，才能在房屋赠与与买卖过程中确保自身权益。