户主去世后，房产过户全攻略，流程、所需材料及注意事项

本文目录导读：

1. 房产过户流程
2. 所需材料
3. 注意事项

当家庭中发生不幸，户主离世时，房产过户成为了不得不面对的问题，如何顺利完成房产过户，避免纠纷，成为许多人关注的焦点，本文将为您详细介绍户主去世后房产过户的流程、所需材料及注意事项，帮助您顺利过渡这一人生阶段。

房产过户流程

1、确认房产信息

要了解房产的基本信息，包括房产证、房屋所有权证书等，确认房产是否属于遗产。

2、申请继承权

在房产过户前，需进行继承权确认，根据我国《继承法》规定，继承人需向法院提出继承权申请，经法院审查后，确认继承人身份。

3、房产评估

为了确定房产价值，继承人需委托具有资质的评估机构对房产进行评估。

4、办理过户手续

在确认继承权、完成房产评估后，继承人需持相关材料到房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。

5、支付相关税费

在办理过户手续时，继承人需缴纳契税、印花税等税费。

6、领取新房产证

过户手续完成后，继承人可领取新的房产证。

所需材料

1、房产证、房屋所有权证书

2、户主身份证、死亡证明

3、继承人身份证明

4、房产评估报告

5、税费缴纳凭证

6、办理过户手续申请书

注意事项

1、继承顺序：根据《继承法》规定，遗产继承顺序为：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在办理过户手续时，要确认继承人的顺序。

2、继承纠纷：在实际操作中，可能会出现继承人之间对遗产分配产生纠纷，为避免纠纷，建议在过户前，协商一致。

3、房产价值：房产价值是确定税费的重要因素，在办理过户手续时，确保房产价值准确。

4、时间节点：了解房产过户所需时间，合理安排时间。

5、专业咨询：如有疑问，可咨询专业律师或房产中介。

户主去世后，房产过户是家庭不得不面对的问题，了解房产过户流程、所需材料及注意事项，有助于顺利完成过户手续，在办理过户过程中，保持沟通、协商，确保房产过户顺利进行。